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Habitat et logement en Eure & Loir

Un aperçu de l'habitat et du logement dans le département d'Eure-et-Loir. On passe rapidement en revue les organismes dédiés, le parc immobilier, les logements sociaux et les prix immobiliers.

Différents organismes ont en charge la gestion de l'habitat en Eure-et-Loir. Cela va de certain services départementaux de l'état aux attributions du Conseil départemental en matière de logement en passant par les différents bailleurs sociaux départementaux, les aides au logement des CAF et les informations dispensées aux communes et particuliers du CAUE28 (Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement d'Eure-et-Loir) ou de l'ADIL (Agence Départementale pour l'Information sur le Logement).

Parc immobilier

L'Eure-et-Loir compte un parc de 209.485 logements dont 86,2% constituent une résidence principale, 6,1% une résidence secondaire et 7,7% un logement vacant. Parmi le parc de résidences principales, une majorité, 74%, est constitué de maisons individuelles tandis que 26% sont des appartements. Les euréliens sont propriétaires de leur logement à 66,2% et locataires à 33,8%.

Logements sociaux

On dénombre 719 logements sociaux pour 10.000 habitants en Eure-et-Loir et le parc locatif social départemental propose majoritairement des logements collectifs (77,7%). Deux grands bailleurs proposent des logements dans le département. Habitat Eurélien est l'OPH de l'Eure-et-Loir et gère 8.700 logements répartis sur plus de 100 communes dont environ la moitié en zone urbaine. Eure & Loir Habitat est une entreprise sociale pour l’habitat fondée en 1958 et gère pour sa part 5.000 logements dans 80 communes. Les grandes zones urbaines du département disposent également d'offices HLM.

Prix de l'immobilier

Les prix de l'immobilier en Eure-et-Loir sont bas vers l'ouest et le le sud et s'élèvent sur la région de Chartres et dans les zones limitrophes à l'Île-de-France, notamment dans le nord-est du département. Les prix moyens du département s'élèvent de 2.141 €/m² (2023) pour un appartement (1.816€/m² en 2015) à 1.850€/m² (2023) pour une maison (1.507€/m² en 2015). Le loyer mensuel moyen est de 11,4€/m² (2023) pour un appartement et de 10,9€/m² (2023) pour une maison (8,4€/m² en moyenne en 2015).